208 2e Rang Est · Bégin
Valeur estimée
108 300 $
Unifamiliale · 1 674 $/m² · 64,7 m² · constr. 1970 · terrain 2 548,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 548,7 m²
Frontage
109,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
34 700 $
Rôle antérieur 34 800 $ -0.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
478815745700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 500 $
Valeur bâtiment
31 200 $
Rôle antérieur
34 800 $
ID provincial
94250478815745700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 471
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Bégin
Vaut plus que 16 % des 722 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, chemin de la Rivière-à-l'Ours, Bégin 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 962 $/m²) 68,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 152 813 $ Poids 17 % |
| 2 | 141, chemin de la Rivière-à-l'Ours, Bégin 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 882 $/m²) 74,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 150 727 $ Poids 16 % |
| 3 | 413, Chemin Bouchard, Bégin 2025-08-06 · 2.9 km · Vendu 115 000 $ (2 061 $/m²) 55,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +9 171 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 122 167 $ Poids 1 % |
| 4 | 1682, rang des Chûtes, Saint-Ambroise 2026-04-17 · 3.4 km · Vendu 239 000 $ (3 230 $/m²) 74 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −15 018 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 238 465 $ Poids 0 % |
| 5 | 1646, rang des Chutes, Saint-Ambroise 2024-10-23 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (2 497 $/m²) 72,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 210 677 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.