121 Chemin Villa-des-Onze · Bégin
Valeur estimée
223 200 $
Unifamiliale · 1 308 $/m² · 170,7 m² · constr. 1976 · terrain 2 478,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 478,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 100 $
Rôle antérieur 130 300 $ +15.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
488728687000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
121 900 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
94250488728687000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Bégin
Vaut plus que 58 % des 722 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1586, Rang des Chutes, Saint-Ambroise 2025-12-16 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (2 317 $/m²) 142,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +32 791 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 393 726 $ Poids 0 % |
| 2 | 1472, rang des Chutes, Saint-Ambroise 2025-03-17 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ (1 990 $/m²) 158,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +12 337 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 366 380 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.