101 Chemin Villa-des-Onze · Bégin
Valeur estimée
158 300 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 45,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 410,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,6 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 000 $
Rôle antérieur 102 400 $ -10.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
488759156900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
68 800 $
Rôle antérieur
102 400 $
ID provincial
94250488759156900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 471
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Bégin
Vaut plus que 37 % des 722 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin de la Rivière-à-l'Ours, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-14 · 826 m · Vendu 120 000 $ (2 444 $/m²) 49,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 123 228 $ Poids 64 % |
| 2 | 11, Chemin du Lac-Michel, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-10 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (3 739 $/m²) 46,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 225 $ Poids 1 % |
| 3 | 8, Chemin du Lac Marc, Saint-David-de-Falardeau 2024-09-10 · 3.7 km · Vendu 70 000 $ (1 489 $/m²) 47 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 856 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.