429 Chemin Bouchard · Bégin
Valeur estimée
178 400 $
Chalet · 1 768 $/m² · 100,9 m² · constr. 2017 · terrain 5 322,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 322,5 m²
Frontage
134,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
77 000 $
Rôle antérieur 72 000 $ +6.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489054891900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
53 400 $
Rôle antérieur
72 000 $
ID provincial
94250489054891900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 829
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Bégin
Vaut plus que 44 % des 722 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, Chemin du Lac-Lemay, Bégin 2025-06-09 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (429 $/m²) 116,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 763 $ Poids 6 % |
| 2 | 9, chemin de la Rivière-à-l'Ours, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (3 333 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +30 667 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 355 875 $ Poids 5 % |
| 3 | 111, Chemin De La Villa-Des-Onze, Bégin 2024-07-10 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (2 101 $/m²) 92,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 255 103 $ Poids 2 % |
| 4 | 1, chemin de la bleuétière, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-12 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ (951 $/m²) 94,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 336 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.