314 Chemin René · Bégin
Valeur estimée
208 300 $
Chalet · 2 489 $/m² · 83,7 m² · constr. 2009 · terrain 4 484 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 484 m²
Frontage
80 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
85 500 $
Rôle antérieur 76 600 $ +11.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489068982100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
63 400 $
Rôle antérieur
76 600 $
ID provincial
94250489068982100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Bégin
Vaut plus que 53 % des 722 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin de la Rivière-à-l'Ours, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-12 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (3 333 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 208 $ Poids 4 % |
| 2 | 726, chemin du Lac-des-Îles, Bégin 2025-11-19 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (3 862 $/m²) 73,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +19 116 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 320 518 $ Poids 2 % |
| 3 | 111, Chemin De La Villa-Des-Onze, Bégin 2024-07-10 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ (2 101 $/m²) 92,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −9 561 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 236 057 $ Poids 1 % |
| 4 | 1, chemin de la bleuétière, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-12 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (951 $/m²) 94,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 102 155 $ Poids 1 % |
| 5 | 145, chemin de la Rivière à l'Ours, Bégin 2025-09-02 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (3 481 $/m²) 79 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 297 663 $ Poids 0 % |
| 6 | 141, chemin de la Rivière-à-l'Ours, Bégin 2024-12-13 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (1 882 $/m²) 74,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 189 603 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, chemin du Lac-Marc, Saint-David-de-Falardeau 2024-08-22 · 3.2 km · Vendu 254 000 $ (3 769 $/m²) 67,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie +30 714 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 360 607 $ Poids 0 % |
| 8 | 147, chemin de la Rivière-à-l'Ours, Bégin 2024-10-09 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (1 962 $/m²) 68,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +14 618 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 190 354 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, chemin du Lac des Cèdres, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-18 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (3 285 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +12 484 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 621 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, chemin du Lac-des-Cèdres, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-28 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +10 943 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 270 071 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.