112 Chemin Lac-Sale · Bégin
Valeur estimée
235 400 $
Unifamiliale · 2 961 $/m² · 79,5 m² · constr. 2003 · terrain 4 224 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 224 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 800 $
Rôle antérieur 93 200 $ +11.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489074022200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
82 200 $
Rôle antérieur
93 200 $
ID provincial
94250489074022200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
158 500 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Bégin
Vaut plus que 61 % des 722 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin de la Rivière-à-l'Ours, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (3 333 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 208 $ Poids 9 % |
| 2 | 111, Chemin De La Villa-Des-Onze, Bégin 2024-07-10 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (2 101 $/m²) 92,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −13 974 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 225 794 $ Poids 1 % |
| 3 | 145, chemin de la Rivière à l'Ours, Bégin 2025-09-02 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (3 481 $/m²) 79 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 282 102 $ Poids 1 % |
| 4 | 726, chemin du Lac-des-Îles, Bégin 2025-11-19 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (3 862 $/m²) 73,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +11 006 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 303 858 $ Poids 1 % |
| 5 | 7, chemin du Lac Marc, Saint-David-de-Falardeau 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 932 $/m²) 64,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 119 $ Poids 1 % |
| 6 | 141, chemin de la Rivière-à-l'Ours, Bégin 2024-12-13 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 882 $/m²) 74,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 185 652 $ Poids 1 % |
| 7 | 1, chemin de la bleuétière, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-12 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (951 $/m²) 94,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −7 183 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 157 $ Poids 1 % |
| 8 | 147, chemin de la Rivière-à-l'Ours, Bégin 2024-10-09 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ (1 962 $/m²) 68,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +10 498 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 186 234 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, chemin du Lac-Marc, Saint-David-de-Falardeau 2024-08-22 · 3.1 km · Vendu 254 000 $ (3 769 $/m²) 67,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie +22 800 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 352 693 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, chemin du Lac des Cèdres, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-18 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (3 285 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 302 473 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, chemin du Lac-des-Cèdres, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-28 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 264 254 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.