202 Chemin Truchon · Bégin
Valeur estimée
140 300 $
Chalet · 3 125 $/m² · 44,9 m² · constr. 1991 · terrain 3 556,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 556,6 m²
Frontage
78,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
102 500 $
Rôle antérieur 93 500 $ +9.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489165821000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
83 600 $
Rôle antérieur
93 500 $
ID provincial
94250489165821000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Bégin
Vaut plus que 29 % des 722 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, Chemin Bouchard, Bégin 2025-08-06 · 525 m · Vendu 115 000 $ (2 061 $/m²) 55,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −11 232 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 101 764 $ Poids 26 % |
| 2 | 29, chemin de la Rivière-à-l'Ours, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-14 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (2 444 $/m²) 49,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 114 939 $ Poids 2 % |
| 3 | 11, Chemin du Lac-Michel, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-10 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (3 739 $/m²) 46,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 477 $ Poids 1 % |
| 4 | 8, Chemin du Lac Marc, Saint-David-de-Falardeau 2024-09-10 · 3.4 km · Vendu 70 000 $ (1 489 $/m²) 47 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 86 758 $ Poids 0 % |
| 5 | 9, chemin du Lac-Marc, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-04 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (2 586 $/m²) 58 m² Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −16 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 924 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.