200 Chemin Truchon · Bégin
Valeur estimée
150 600 $
Chalet · 2 379 $/m² · 63,3 m² · constr. 2003 · terrain 7 898,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 898,6 m²
Frontage
98,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
79 400 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489184329100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
59 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
94250489184329100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
3 063
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Bégin
Vaut plus que 34 % des 722 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, Chemin Bouchard, Bégin 2025-08-06 · 530 m · Vendu 115 000 $ (2 061 $/m²) 55,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 125 325 $ Poids 53 % |
| 2 | 726, chemin du Lac-des-Îles, Bégin 2025-11-19 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (3 862 $/m²) 73,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −20 274 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 272 578 $ Poids 8 % |
| 3 | 7, chemin du Lac Marc, Saint-David-de-Falardeau 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (1 932 $/m²) 64,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 470 $ Poids 1 % |
| 4 | 9, chemin du Lac-Marc, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-04 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (2 586 $/m²) 58 m² Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 718 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, chemin du Lac-Marc, Saint-David-de-Falardeau 2024-08-22 · 3.3 km · Vendu 254 000 $ (3 769 $/m²) 67,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie −7 726 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 322 168 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, chemin du Lac-des-Cèdres, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-28 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie −17 315 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 813 $ Poids 0 % |
| 7 | 141, chemin de la Rivière-à-l'Ours, Bégin 2024-12-13 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (1 882 $/m²) 74,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −10 444 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 410 $ Poids 0 % |
| 8 | 147, chemin de la Rivière-à-l'Ours, Bégin 2024-10-09 · 4.2 km · Vendu 135 000 $ (1 962 $/m²) 68,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 170 340 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.