504 Chemin Lac-Lemay · Bégin
Valeur estimée
106 900 $
Chalet · 1 827 $/m² · 58,5 m² · constr. 1965 · terrain 3 052 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 052 m²
Frontage
40 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
59 900 $
Rôle antérieur 56 800 $ +5.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489255483400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
52 400 $
Rôle antérieur
56 800 $
ID provincial
94250489255483400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Bégin
Vaut plus que 15 % des 722 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, Chemin Bouchard, Bégin 2025-08-06 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (2 061 $/m²) 55,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 115 778 $ Poids 25 % |
| 2 | 29, chemin de la Rivière-à-l'Ours, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-14 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (2 444 $/m²) 49,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 124 359 $ Poids 0 % |
| 3 | 7, chemin du Lac Marc, Saint-David-de-Falardeau 2025-08-29 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (1 932 $/m²) 64,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −5 989 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 123 083 $ Poids 0 % |
| 4 | 9, chemin du Lac-Marc, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-04 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (2 586 $/m²) 58 m² Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 511 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, Chemin du Lac Marc, Saint-David-de-Falardeau 2024-09-10 · 4.1 km · Vendu 70 000 $ (1 489 $/m²) 47 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +8 564 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 87 786 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, chemin du Lac-Marc, Saint-David-de-Falardeau 2024-08-22 · 4.2 km · Vendu 254 000 $ (3 769 $/m²) 67,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie −16 770 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 282 643 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.