710 Chemin Passe · Bégin
Valeur estimée
253 200 $
Chalet · 3 872 $/m² · 65,4 m² · constr. 1968 · terrain 4 224 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 224 m²
Frontage
74,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
159 700 $
Rôle antérieur 112 600 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499310369400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
112 600 $
ID provincial
94250499310369400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
2 837
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Bégin
Vaut plus que 67 % des 722 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, chemin du Lac-des-Îles, Bégin 2025-11-19 · 476 m · Vendu 285 000 $ (3 862 $/m²) 73,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −16 220 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 266 658 $ Poids 60 % |
| 2 | 413, Chemin Bouchard, Bégin 2025-08-06 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (2 061 $/m²) 55,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +9 892 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 122 889 $ Poids 7 % |
| 3 | 9, chemin du Lac des Cèdres, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-18 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (3 285 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −17 576 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 235 562 $ Poids 0 % |
| 4 | 7, chemin du Lac Marc, Saint-David-de-Falardeau 2025-08-29 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (1 932 $/m²) 64,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 131 623 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, chemin du Lac-des-Cèdres, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-28 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie −14 406 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 215 322 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, chemin du Lac-Marc, Saint-David-de-Falardeau 2024-08-22 · 4.1 km · Vendu 254 000 $ (3 769 $/m²) 67,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge −1 270 $ | 299 455 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, chemin du Lac-Marc, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-04 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (2 586 $/m²) 58 m² Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +9 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 433 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.