1400 5e Rang · Saint-Ambroise
Valeur estimée
409 400 $
Unifamiliale · 2 789 $/m² · 146,8 m² · constr. 2021 · terrain 266 202,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
266 202,7 m²
Frontage
434,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 800 $
Rôle antérieur 263 600 $ +20.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
348244447300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
94255348244447300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±76 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 91 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 884, 8e Rang Est, Saint-Nazaire 2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 237 500 $ (1 509 $/m²) 157,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −7 997 $ · Ajust. âge +17 813 $ | 250 310 $ Poids 0 % |
| 2 | 28, chemin du Lac Vert, Saint-Ambroise 2025-10-14 · 4.3 km · Vendu 405 000 $ (2 738 $/m²) 147,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 471 397 $ Poids 0 % |
| 3 | 603, Rang 3, Saint-Charles-de-Bourget 2025-12-12 · 4.4 km · Vendu 50 000 $ (349 $/m²) 143,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 048 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.