514 6e Rang · Saint-Ambroise
Valeur estimée
295 500 $
Unifamiliale · 2 194 $/m² · 134,7 m² · constr. 1999 · terrain 2 032 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 032 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 800 $
Rôle antérieur 173 800 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
348491590800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
94255348491590800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 68 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1192, 5e Rang, Saint-Ambroise 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +20 268 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 800 $ Poids 13 % |
| 2 | 884, 8e Rang Est, Saint-Nazaire 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 237 500 $ (1 509 $/m²) 157,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −17 126 $ · Ajust. âge −8 312 $ | 215 056 $ Poids 3 % |
| 3 | 70, rang 6, Saint-Ambroise 2025-01-16 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 165 $/m²) 115,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +20 779 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 328 732 $ Poids 0 % |
| 4 | 64, 6e Rang, Saint-Ambroise 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 665 000 $ (5 975 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +69 906 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 737 807 $ Poids 0 % |
| 5 | 70, rang 6, Saint-Ambroise 2024-05-01 · 3.5 km · Vendu 219 000 $ (1 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +18 203 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 286 644 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, 3e chemin du Lac Ambroise, Saint-Ambroise 2026-05-28 · 4.4 km · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +26 454 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 552 569 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.