506 6e Rang · Saint-Ambroise
Valeur estimée
320 700 $
Unifamiliale · 2 296 $/m² · 139,7 m² · constr. 1991 · terrain 2 332,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 332,5 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 600 $
Rôle antérieur 237 300 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
358401512700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
94255358401512700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 75 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1192, 5e Rang, Saint-Ambroise 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +24 732 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 265 $ Poids 12 % |
| 2 | 884, 8e Rang Est, Saint-Nazaire 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 237 500 $ (1 509 $/m²) 157,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −13 354 $ · Ajust. âge −17 812 $ | 209 329 $ Poids 3 % |
| 3 | 70, rang 6, Saint-Ambroise 2025-01-16 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 165 $/m²) 115,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +26 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 143 $ Poids 0 % |
| 4 | 70, rang 6, Saint-Ambroise 2024-05-01 · 3.4 km · Vendu 219 000 $ (1 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +22 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 624 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, 3e chemin du Lac Ambroise, Saint-Ambroise 2026-05-28 · 4.3 km · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +36 252 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 543 367 $ Poids 0 % |
| 6 | 28, chemin du Lac Vert, Saint-Ambroise 2025-10-14 · 4.4 km · Vendu 405 000 $ (2 738 $/m²) 147,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −11 227 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 400 926 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.