1115 7e Rang · Saint-Ambroise

Valeur estimée

134 400 $

Autre · 1 824 $/m² · 73,7 m² · terrain 8 361,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 134 400 $

Rôle 2 500 $P10 83 100 $P90 350 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

73,7 m²

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

8 361,3 m²

Frontage

—

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

2 500 $

100 %

Terrain 2 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 900 $ +31.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

358761154200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 900 $

ID provincial

94255358761154200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

134 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

260 000 $

$/m² médian

2 328

Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Ambroise

P24

Vaut plus que 24 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202159 900 $

202260 900 $+2 %

202359 800 $-2 %

202458 500 $-2 %

202563 600 $+9 %

2026134 400 $+111 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

102, chemin Murray, Bégin

2026-03-25 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²)

62,4 m² · constr. 1992

Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +22 636 $ · Ajust. âge +0 $

291 729 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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