1108 5e Rang · Saint-Ambroise
Valeur estimée
467 000 $
Unifamiliale · 5 022 $/m² · 93 m² · constr. 1974 · terrain 524 741,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 741,8 m²
Frontage
269,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 100 $
Rôle antérieur 227 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
368251483900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
94255368251483900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 94 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, 6e Rang, Saint-Ambroise 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 665 000 $ (5 975 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −54 670 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 603 256 $ Poids 7 % |
| 2 | 15, Rang 6e, Saint-Ambroise 2024-05-01 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (2 318 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −9 734 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 264 220 $ Poids 3 % |
| 3 | 854, Rang 5e, Saint-Ambroise 2024-06-17 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 858 $/m²) 91,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 195 323 $ Poids 3 % |
| 4 | 15, 8e chemin du Lac Ambroise, Saint-Ambroise 2024-10-28 · 2.8 km · Vendu 465 000 $ (5 713 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +33 133 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 547 770 $ Poids 1 % |
| 5 | 683, 3ième Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2025-06-11 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (1 769 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −12 737 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 190 102 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.