1095 5e Rang · Saint-Ambroise
Valeur estimée
325 500 $
Unifamiliale · 2 555 $/m² · 127,4 m² · constr. 1942 · terrain 533 135,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533 135,3 m²
Frontage
272,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 900 $
Rôle antérieur 177 200 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
368270913700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
94255368270913700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 76 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1192, 5e Rang, Saint-Ambroise 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 282 $ Poids 39 % |
| 2 | 64, 6e Rang, Saint-Ambroise 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (5 975 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +48 097 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 706 024 $ Poids 14 % |
| 3 | 70, rang 6, Saint-Ambroise 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 165 $/m²) 115,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +12 879 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 285 831 $ Poids 12 % |
| 4 | 14, 3e chemin du Lac Ambroise, Saint-Ambroise 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 149 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 445 639 $ Poids 11 % |
| 5 | 28, chemin du Lac Vert, Saint-Ambroise 2025-10-14 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (2 738 $/m²) 147,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −28 068 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 373 960 $ Poids 10 % |
| 6 | 70, rang 6, Saint-Ambroise 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 219 000 $ (1 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 249 063 $ Poids 6 % |
| 7 | 603, Rang 3, Saint-Charles-de-Bourget 2025-12-12 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (349 $/m²) 143,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 53 663 $ Poids 0 % |
| 8 | 683, 3ième Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2025-06-11 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (1 769 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +17 691 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 204 380 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.