321 6e Rang · Saint-Ambroise
Valeur estimée
265 800 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 77,4 m² · constr. 1977 · terrain 520 297,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520 297,8 m²
Frontage
447,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 700 $
Rôle antérieur 162 600 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
368423492600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
115 300 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
94255368423492600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
112 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±62.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
293 750 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 58 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin du Lac-Vert, Saint-Ambroise 2024-09-13 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ (1 233 $/m²) 73 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +2 712 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 112 669 $ Poids 0 % |
| 2 | 15, 8e chemin du Lac Ambroise, Saint-Ambroise 2024-10-28 · 3.5 km · Vendu 465 000 $ (5 713 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −11 425 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 510 187 $ Poids 0 % |
| 3 | 854, Rang 5e, Saint-Ambroise 2024-06-17 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (1 858 $/m²) 91,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −13 098 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 183 381 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.