1075 5e Rang · Saint-Ambroise
Valeur estimée
239 500 $
Unifamiliale · 1 994 $/m² · 120,1 m² · constr. 1896 · terrain 1 979,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 979,9 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 200 $
Rôle antérieur 124 900 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378216225500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
124 900 $
ID provincial
94255378216225500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
233 750 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 53 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1192, 5e Rang, Saint-Ambroise 2025-10-02 · 902 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 765 $ Poids 53 % |
| 2 | 64, 6e Rang, Saint-Ambroise 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 975 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +26 289 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 684 216 $ Poids 33 % |
| 3 | 70, rang 6, Saint-Ambroise 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 165 $/m²) 115,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 277 931 $ Poids 28 % |
| 4 | 14, 3e chemin du Lac Ambroise, Saint-Ambroise 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 431 334 $ Poids 21 % |
| 5 | 70, rang 6, Saint-Ambroise 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 219 000 $ (1 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +4 361 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 242 143 $ Poids 14 % |
| 6 | 15, Rang 6e, Saint-Ambroise 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 318 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +21 669 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 276 823 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.