86 6e Rang · Saint-Ambroise
Valeur estimée
367 000 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 112,2 m² · constr. 2001 · terrain 14 566,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 566,1 m²
Frontage
121,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 900 $
Rôle antérieur 208 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378380708900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
94255378380708900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 738
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 86 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, 6e Rang, Saint-Ambroise 2025-05-30 · 482 m · Vendu 665 000 $ (5 975 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +2 689 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 677 240 $ Poids 61 % |
| 2 | 70, rang 6, Saint-Ambroise 2025-01-16 · 429 m · Vendu 250 000 $ (2 165 $/m²) 115,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 306 881 $ Poids 47 % |
| 3 | 14, 3e chemin du Lac Ambroise, Saint-Ambroise 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −17 636 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 510 853 $ Poids 41 % |
| 4 | 1192, 5e Rang, Saint-Ambroise 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 711 $ Poids 26 % |
| 5 | 70, rang 6, Saint-Ambroise 2024-05-01 · 429 m · Vendu 219 000 $ (1 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 267 503 $ Poids 23 % |
| 6 | 15, Rang 6e, Saint-Ambroise 2024-05-01 · 834 m · Vendu 235 000 $ (2 318 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +12 515 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 314 669 $ Poids 16 % |
| 7 | 854, Rang 5e, Saint-Ambroise 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 858 $/m²) 91,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +19 230 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 236 109 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.