334 8e Rang · Saint-Ambroise
Valeur estimée
180 800 $
Unifamiliale · 1 292 $/m² · 139,9 m² · constr. 1930 · terrain 215 928,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
215 928,1 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 400 $
Rôle antérieur 81 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378688726800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
58 500 $
Rôle antérieur
81 000 $
ID provincial
94255378688726800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 852
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 37 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 884, 8e Rang Est, Saint-Nazaire 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 237 500 $ (1 509 $/m²) 157,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −13 203 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 203 542 $ Poids 0 % |
| 2 | 70, rang 6, Saint-Ambroise 2025-01-16 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 165 $/m²) 115,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +26 407 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 299 360 $ Poids 0 % |
| 3 | 612, Rang 2e, Bégin 2024-05-21 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (1 622 $/m²) 141,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 256 234 $ Poids 0 % |
| 4 | 1192, 5e Rang, Saint-Ambroise 2025-10-02 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +24 911 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 223 443 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.