467 8e Rang · Saint-Ambroise
Valeur estimée
281 700 $
Autre · 3 299 $/m² · 85,4 m² · constr. 1935 · terrain 388 828,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388 828,8 m²
Frontage
311,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
145 900 $
Rôle antérieur 111 300 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378828689100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
62 000 $
Rôle antérieur
111 300 $
ID provincial
94255378828689100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 738
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 63 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, 9e rang, Labrecque 2026-07-03 · 4.4 km · Vendu 101 000 $ (1 037 $/m²) 97,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 84 678 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.