383 8e Rang · Saint-Ambroise
Valeur estimée
266 000 $
Autre · 4 991 $/m² · 53,3 m² · constr. 2007 · terrain 388 149,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388 149,4 m²
Frontage
186,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
148 300 $
Rôle antérieur 122 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378894669800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
98 600 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
94255378894669800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 59 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, chemin Murray, Bégin 2026-03-25 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −18 229 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 269 613 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.