24 Chemin Lac-Vert · Saint-Ambroise
Valeur estimée
242 300 $
Chalet · 2 791 $/m² · 86,8 m² · terrain 7 809,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 809,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
133 600 $
Rôle antérieur 104 500 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388186702700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
98 000 $
Rôle antérieur
104 500 $
ID provincial
94255388186702700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 54 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 3e chemin du Lac-Ambroise, Saint-Ambroise 2024-11-08 · 787 m · Vendu 325 000 $ (3 378 $/m²) 96,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −15 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 520 $ Poids 28 % |
| 2 | 854, Rang 5e, Saint-Ambroise 2024-06-17 · 404 m · Vendu 170 000 $ (1 858 $/m²) 91,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 213 $ Poids 26 % |
| 3 | 33, chemin du Lac-Vert, Saint-Ambroise 2024-09-13 · 285 m · Vendu 90 000 $ (1 233 $/m²) 73 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 664 $ Poids 25 % |
| 4 | 15, 8e chemin du Lac Ambroise, Saint-Ambroise 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 713 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +15 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 236 $ Poids 24 % |
| 5 | 15, Rang 6e, Saint-Ambroise 2024-05-01 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 318 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −16 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 736 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.