10 Chemin Lac-Vert · Saint-Ambroise
Valeur estimée
90 200 $
Chalet · 2 997 $/m² · 30,1 m² · constr. 1963 · terrain 2 147,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 147,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
48 500 $
Rôle antérieur 38 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388188938000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
16 600 $
Rôle antérieur
38 600 $
ID provincial
94255388188938000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
68 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 789
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 14 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, 5ème Rang, Saint-Ambroise 2025-10-01 · 735 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 119 $ Poids 45 % |
| 2 | 10, 5e Rang, Saint-Ambroise 2024-12-20 · 752 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 181 $ Poids 27 % |
| 3 | 5ième Rang, Saint-Ambroise 2024-08-23 · 657 m · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +20 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 873 $ Poids 21 % |
| 4 | 1046, 5e Rang, Saint-Ambroise 2025-05-14 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 043 $ Poids 10 % |
| 5 | 15, Rang Ouest, Saint-Ambroise 2024-12-20 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 427 $ Poids 8 % |
| 6 | 3, 6e Rang, Saint-Ambroise 2026-02-10 · 806 m · Vendu 230 000 $ (5 529 $/m²) 41,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −31 791 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 194 080 $ Poids 7 % |
| 7 | 29, 1er Chemin du Lac-Ambroise, Saint-Ambroise 2025-08-22 · 707 m · Vendu 232 000 $ (5 408 $/m²) 42,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −34 611 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 199 147 $ Poids 3 % |
| 8 | 475, 7e Rang, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 1 % |
| 9 | 29, 1er Chemin du Lac-Ambroise, Saint-Ambroise 2024-05-22 · 707 m · Vendu 219 000 $ (5 105 $/m²) 42,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie −32 671 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 210 585 $ Poids 1 % |
| 10 | 25, Rang 6e, Saint-Ambroise 2024-04-26 · 891 m · Vendu 145 000 $ (3 098 $/m²) 46,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −25 871 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 141 149 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.