70 6e Rang · Saint-Ambroise
Valeur estimée
328 700 $
Unifamiliale · 2 846 $/m² · 115,5 m² · constr. 1991 · terrain 4 511,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 511,4 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 200 $
Rôle antérieur 114 700 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388229551300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
94255388229551300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 738
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 77 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, 6e Rang, Saint-Ambroise 2025-05-30 · 55 m · Vendu 665 000 $ (5 975 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +12 547 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 670 473 $ Poids 66 % |
| 2 | 14, 3e chemin du Lac Ambroise, Saint-Ambroise 2026-05-28 · 909 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 170 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 495 945 $ Poids 66 % |
| 3 | 70, rang 6, Saint-Ambroise 2025-01-16 · 3 m · Vendu 250 000 $ (2 165 $/m²) 115,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 953 $ Poids 52 % |
| 4 | 70, rang 6, Saint-Ambroise 2024-05-01 · 3 m · Vendu 219 000 $ (1 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 682 $ Poids 26 % |
| 5 | 15, Rang 6e, Saint-Ambroise 2024-05-01 · 418 m · Vendu 235 000 $ (2 318 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +16 339 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 310 268 $ Poids 19 % |
| 6 | 1192, 5e Rang, Saint-Ambroise 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 657 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.