3 6e chemin du Lac-Ambroise · Saint-Ambroise
Valeur estimée
404 000 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 101,1 m² · constr. 1980 · terrain 3 565 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 565 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 100 $
Rôle antérieur 215 600 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388245157400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
94255388245157400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 738
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 91 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, 6e Rang, Saint-Ambroise 2025-05-30 · 326 m · Vendu 665 000 $ (5 975 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −30 472 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 627 455 $ Poids 55 % |
| 2 | 14, 3e chemin du Lac Ambroise, Saint-Ambroise 2026-05-28 · 596 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −39 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 602 $ Poids 45 % |
| 3 | 70, rang 6, Saint-Ambroise 2025-01-16 · 363 m · Vendu 250 000 $ (2 165 $/m²) 115,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −15 584 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 268 618 $ Poids 35 % |
| 4 | 15, Rang 6e, Saint-Ambroise 2024-05-01 · 147 m · Vendu 235 000 $ (2 318 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 280 656 $ Poids 25 % |
| 5 | 854, Rang 5e, Saint-Ambroise 2024-06-17 · 682 m · Vendu 170 000 $ (1 858 $/m²) 91,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 207 947 $ Poids 21 % |
| 6 | 70, rang 6, Saint-Ambroise 2024-05-01 · 363 m · Vendu 219 000 $ (1 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie −13 652 $ · Ajust. âge −12 045 $ | 233 985 $ Poids 17 % |
| 7 | 15, 8e chemin du Lac Ambroise, Saint-Ambroise 2024-10-28 · 941 m · Vendu 465 000 $ (5 713 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +56 268 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 584 855 $ Poids 16 % |
| 8 | 1192, 5e Rang, Saint-Ambroise 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 732 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 800 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.