15 6e Rang · Saint-Ambroise
Valeur estimée
339 000 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 101,4 m² · constr. 1978 · terrain 911,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 100 $
Rôle antérieur 147 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388256560800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
94255388256560800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 738
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 79 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, 6e Rang, Saint-Ambroise 2025-05-30 · 380 m · Vendu 665 000 $ (5 975 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −29 575 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 628 351 $ Poids 54 % |
| 2 | 14, 3e chemin du Lac Ambroise, Saint-Ambroise 2026-05-28 · 482 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −38 800 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 437 440 $ Poids 48 % |
| 3 | 70, rang 6, Saint-Ambroise 2025-01-16 · 428 m · Vendu 250 000 $ (2 165 $/m²) 115,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −15 260 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 266 443 $ Poids 35 % |
| 4 | 15, Rang 6e, Saint-Ambroise 2024-05-01 · 12 m · Vendu 235 000 $ (2 318 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 654 $ Poids 26 % |
| 5 | 854, Rang 5e, Saint-Ambroise 2024-06-17 · 629 m · Vendu 170 000 $ (1 858 $/m²) 91,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +9 197 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 206 526 $ Poids 21 % |
| 6 | 15, 8e chemin du Lac Ambroise, Saint-Ambroise 2024-10-28 · 794 m · Vendu 465 000 $ (5 713 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +57 125 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 581 062 $ Poids 17 % |
| 7 | 70, rang 6, Saint-Ambroise 2024-05-01 · 428 m · Vendu 219 000 $ (1 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie −13 368 $ · Ajust. âge −14 235 $ | 232 079 $ Poids 17 % |
| 8 | 1192, 5e Rang, Saint-Ambroise 2025-10-02 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 464 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 225 068 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.