856 5e Rang · Saint-Ambroise
Valeur estimée
366 700 $
Unifamiliale · 2 989 $/m² · 122,7 m² · constr. 1977 · terrain 2 453,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 453,4 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 800 $
Rôle antérieur 164 800 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388270784200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
94255388270784200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 85 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 3e chemin du Lac Ambroise, Saint-Ambroise 2026-05-28 · 325 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 476 804 $ Poids 94 % |
| 2 | 64, 6e Rang, Saint-Ambroise 2025-05-30 · 964 m · Vendu 665 000 $ (5 975 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +34 057 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 691 983 $ Poids 39 % |
| 3 | 70, rang 6, Saint-Ambroise 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 165 $/m²) 115,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 288 245 $ Poids 31 % |
| 4 | 70, rang 6, Saint-Ambroise 2024-05-01 · 1.0 km · Vendu 219 000 $ (1 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 251 178 $ Poids 16 % |
| 5 | 15, Rang 6e, Saint-Ambroise 2024-05-01 · 612 m · Vendu 235 000 $ (2 318 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +24 682 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 302 161 $ Poids 14 % |
| 6 | 1192, 5e Rang, Saint-Ambroise 2025-10-02 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 554 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 243 086 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.