3 8e chemin du Lac-Ambroise · Saint-Ambroise
Valeur estimée
454 900 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 125,9 m² · constr. 1989 · terrain 15 263,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 263,7 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 232 900 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388287021500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
94255388287021500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 738
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 94 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 3e chemin du Lac Ambroise, Saint-Ambroise 2026-05-28 · 461 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 210 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 511 575 $ Poids 87 % |
| 2 | 64, 6e Rang, Saint-Ambroise 2025-05-30 · 528 m · Vendu 665 000 $ (5 975 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +43 616 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 701 543 $ Poids 48 % |
| 3 | 70, rang 6, Saint-Ambroise 2025-01-16 · 579 m · Vendu 250 000 $ (2 165 $/m²) 115,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +11 255 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 306 708 $ Poids 40 % |
| 4 | 28, chemin du Lac Vert, Saint-Ambroise 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 738 $/m²) 147,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −30 122 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 377 982 $ Poids 30 % |
| 5 | 70, rang 6, Saint-Ambroise 2024-05-01 · 579 m · Vendu 219 000 $ (1 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +9 860 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 267 351 $ Poids 20 % |
| 6 | 15, Rang 6e, Saint-Ambroise 2024-05-01 · 302 m · Vendu 235 000 $ (2 318 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +28 390 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 319 969 $ Poids 13 % |
| 7 | 1192, 5e Rang, Saint-Ambroise 2025-10-02 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 411 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 943 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.