729 7e Rang · Saint-Ambroise
Valeur estimée
327 700 $
Unifamiliale · 2 313 $/m² · 141,7 m² · constr. 1973 · terrain 397 082,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397 082,9 m²
Frontage
243,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 183 600 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388447037700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
94255388447037700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 77 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rang 6, Saint-Ambroise 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 165 $/m²) 115,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +28 355 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 303 808 $ Poids 6 % |
| 2 | 14, 3e chemin du Lac Ambroise, Saint-Ambroise 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +40 171 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 504 536 $ Poids 4 % |
| 3 | 70, rang 6, Saint-Ambroise 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 219 000 $ (1 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +24 839 $ · Ajust. âge −19 710 $ | 264 811 $ Poids 3 % |
| 4 | 28, chemin du Lac Vert, Saint-Ambroise 2025-10-14 · 3.1 km · Vendu 405 000 $ (2 738 $/m²) 147,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −8 489 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 393 539 $ Poids 1 % |
| 5 | 884, 8e Rang Est, Saint-Nazaire 2026-06-01 · 4.4 km · Vendu 237 500 $ (1 509 $/m²) 157,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −11 845 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 204 900 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.