655 7e Rang · Saint-Ambroise
Valeur estimée
417 500 $
Unifamiliale · 2 951 $/m² · 141,5 m² · constr. 2013 · terrain 837 344,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837 344,9 m²
Frontage
526,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 600 $
Rôle antérieur 261 900 $ +22.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388476779200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
94255388476779200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 92 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rang 6, Saint-Ambroise 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 165 $/m²) 115,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +28 139 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 351 091 $ Poids 7 % |
| 2 | 14, 3e chemin du Lac Ambroise, Saint-Ambroise 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +39 779 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 568 269 $ Poids 6 % |
| 3 | 70, rang 6, Saint-Ambroise 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 219 000 $ (1 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +24 649 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 306 231 $ Poids 3 % |
| 4 | 28, chemin du Lac Vert, Saint-Ambroise 2025-10-14 · 3.0 km · Vendu 405 000 $ (2 738 $/m²) 147,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −8 763 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 447 941 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.