815 7e Rang · Saint-Ambroise
Valeur estimée
209 200 $
Unifamiliale · 1 543 $/m² · 135,6 m² · constr. 1940 · terrain 4 875,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 875,2 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 100 $
Rôle antérieur 88 600 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388513034700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
107 500 $
Rôle antérieur
88 600 $
ID provincial
94255388513034700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 45 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, 6e Rang, Saint-Ambroise 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 665 000 $ (5 975 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +72 594 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 730 521 $ Poids 3 % |
| 2 | 70, rang 6, Saint-Ambroise 2025-01-16 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 165 $/m²) 115,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +21 753 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 294 706 $ Poids 3 % |
| 3 | 70, rang 6, Saint-Ambroise 2024-05-01 · 2.4 km · Vendu 219 000 $ (1 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +19 056 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 256 837 $ Poids 1 % |
| 4 | 14, 3e chemin du Lac Ambroise, Saint-Ambroise 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +28 218 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 461 707 $ Poids 1 % |
| 5 | 1192, 5e Rang, Saint-Ambroise 2025-10-02 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +21 071 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 219 604 $ Poids 1 % |
| 6 | 28, chemin du Lac Vert, Saint-Ambroise 2025-10-14 · 3.7 km · Vendu 405 000 $ (2 738 $/m²) 147,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −16 841 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 385 187 $ Poids 0 % |
| 7 | 884, 8e Rang Est, Saint-Nazaire 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 237 500 $ (1 509 $/m²) 157,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −16 447 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 200 298 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.