735 7e Rang · Saint-Ambroise
Valeur estimée
216 500 $
Unifamiliale · 1 824 $/m² · 118,7 m² · constr. 1974 · terrain 2 090,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 900 $
Rôle antérieur 93 900 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
388533381600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
117 500 $
Rôle antérieur
93 900 $
ID provincial
94255388533381600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 47 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, 6e Rang, Saint-Ambroise 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 665 000 $ (5 975 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +22 107 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 680 033 $ Poids 5 % |
| 2 | 70, rang 6, Saint-Ambroise 2025-01-16 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 165 $/m²) 115,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 280 166 $ Poids 4 % |
| 3 | 70, rang 6, Saint-Ambroise 2024-05-01 · 2.4 km · Vendu 219 000 $ (1 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge −18 615 $ | 244 100 $ Poids 2 % |
| 4 | 14, 3e chemin du Lac Ambroise, Saint-Ambroise 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 461 841 $ Poids 2 % |
| 5 | 1192, 5e Rang, Saint-Ambroise 2025-10-02 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 236 515 $ Poids 1 % |
| 6 | 15, Rang 6e, Saint-Ambroise 2024-05-01 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (2 318 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +20 047 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 294 001 $ Poids 1 % |
| 7 | 3, chemin du Lac-Chabot Sud, Saint-Ambroise 2025-07-04 · 4.2 km · Vendu 249 000 $ (2 297 $/m²) 108,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +11 830 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 255 292 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.