14 Chemin Lac-Vert · Saint-Ambroise
Valeur estimée
333 100 $
Unifamiliale · 2 560 $/m² · 130,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 709,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709,8 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 400 $
Rôle antérieur 153 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
398108094200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
94255398108094200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 658
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 78 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 3e chemin du Lac Ambroise, Saint-Ambroise 2026-05-28 · 470 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 440 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 450 930 $ Poids 83 % |
| 2 | 28, chemin du Lac Vert, Saint-Ambroise 2025-10-14 · 368 m · Vendu 405 000 $ (2 738 $/m²) 147,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −24 371 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 377 657 $ Poids 58 % |
| 3 | 64, 6e Rang, Saint-Ambroise 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (5 975 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +56 164 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 714 090 $ Poids 24 % |
| 4 | 70, rang 6, Saint-Ambroise 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 165 $/m²) 115,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +15 801 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 288 753 $ Poids 20 % |
| 5 | 70, rang 6, Saint-Ambroise 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 219 000 $ (1 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +13 842 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 251 623 $ Poids 10 % |
| 6 | 1192, 5e Rang, Saint-Ambroise 2025-10-02 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +16 161 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 232 693 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.