13 8e chemin du Lac-Ambroise · Saint-Ambroise
Valeur estimée
320 000 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 96,9 m² · constr. 2008 · terrain 4 040,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 040,5 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 700 $
Rôle antérieur 178 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
398225486100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
94255398225486100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 698
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 75 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, 6e Rang, Saint-Ambroise 2025-05-30 · 994 m · Vendu 665 000 $ (5 975 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −43 019 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 654 807 $ Poids 30 % |
| 2 | 15, 8e chemin du Lac Ambroise, Saint-Ambroise 2024-10-28 · 109 m · Vendu 465 000 $ (5 713 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +44 272 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 637 959 $ Poids 28 % |
| 3 | 854, Rang 5e, Saint-Ambroise 2024-06-17 · 679 m · Vendu 170 000 $ (1 858 $/m²) 91,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 223 596 $ Poids 23 % |
| 4 | 15, Rang 6e, Saint-Ambroise 2024-05-01 · 692 m · Vendu 235 000 $ (2 318 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −5 214 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 296 939 $ Poids 20 % |
| 5 | 70, rang 6, Saint-Ambroise 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 165 $/m²) 115,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −20 130 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 299 073 $ Poids 18 % |
| 6 | 70, rang 6, Saint-Ambroise 2024-05-01 · 1.0 km · Vendu 219 000 $ (1 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie −17 634 $ · Ajust. âge +18 615 $ | 260 663 $ Poids 9 % |
| 7 | 1192, 5e Rang, Saint-Ambroise 2025-10-02 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −13 482 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 050 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.