27 2e chemin du Lac-Ambroise · Saint-Ambroise
Valeur estimée
338 500 $
Autre · 3 803 $/m² · 89 m² · constr. 1978 · terrain 2 427 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 427 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
199 200 $
Rôle antérieur 158 300 $ +25.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
398233822600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
94255398233822600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 658
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 79 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 3e chemin du Lac-Ambroise, Saint-Ambroise 2024-11-08 · 274 m · Vendu 325 000 $ (3 378 $/m²) 96,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −12 162 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 368 111 $ Poids 38 % |
| 2 | 15, 8e chemin du Lac Ambroise, Saint-Ambroise 2024-10-28 · 247 m · Vendu 465 000 $ (5 713 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +21 708 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 545 645 $ Poids 37 % |
| 3 | 854, Rang 5e, Saint-Ambroise 2024-06-17 · 635 m · Vendu 170 000 $ (1 858 $/m²) 91,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 195 007 $ Poids 24 % |
| 4 | 33, chemin du Lac-Vert, Saint-Ambroise 2024-09-13 · 946 m · Vendu 90 000 $ (1 233 $/m²) 73 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +9 863 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 120 270 $ Poids 15 % |
| 5 | 15, Rang 6e, Saint-Ambroise 2024-05-01 · 874 m · Vendu 235 000 $ (2 318 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −14 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 285 $ Poids 13 % |
| 6 | 8, rang 5, Saint-Ambroise 2025-10-02 · 4.4 km · Vendu 160 000 $ (1 792 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 179 357 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.