17 8e chemin du Lac-Ambroise · Saint-Ambroise
Valeur estimée
494 200 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 128 m² · constr. 2005 · terrain 4 138 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 138 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 318 400 $ +12.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
398245097400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
94255398245097400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 698
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 95 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 3e chemin du Lac Ambroise, Saint-Ambroise 2026-05-28 · 526 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 325 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 541 815 $ Poids 83 % |
| 2 | 28, chemin du Lac Vert, Saint-Ambroise 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 738 $/m²) 147,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −27 246 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 413 257 $ Poids 31 % |
| 3 | 64, 6e Rang, Saint-Ambroise 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 975 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +49 890 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 737 741 $ Poids 29 % |
| 4 | 70, rang 6, Saint-Ambroise 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 165 $/m²) 115,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +13 528 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 328 981 $ Poids 24 % |
| 5 | 70, rang 6, Saint-Ambroise 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 219 000 $ (1 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +11 851 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 286 862 $ Poids 12 % |
| 6 | 1192, 5e Rang, Saint-Ambroise 2025-10-02 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 818 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.