30 1er chemin du Lac-Ambroise · Saint-Ambroise
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 5 451 $/m² · 95,2 m² · constr. 1999 · terrain 1 769 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 769 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 294 600 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
398252218100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
94255398252218100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±63.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 536
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 96 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 8e chemin du Lac Ambroise, Saint-Ambroise 2024-10-28 · 330 m · Vendu 465 000 $ (5 713 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +39 416 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 612 178 $ Poids 29 % |
| 2 | 854, Rang 5e, Saint-Ambroise 2024-06-17 · 744 m · Vendu 170 000 $ (1 858 $/m²) 91,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 218 617 $ Poids 23 % |
| 3 | 64, 6e Rang, Saint-Ambroise 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (5 975 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −48 097 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 619 804 $ Poids 19 % |
| 4 | 15, Rang 6e, Saint-Ambroise 2024-05-01 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 318 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −7 184 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 294 969 $ Poids 15 % |
| 5 | 1192, 5e Rang, Saint-Ambroise 2025-10-02 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 532 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, rang 5, Saint-Ambroise 2025-10-02 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (1 792 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 112 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.