33 1er chemin du Lac-Ambroise · Saint-Ambroise
Valeur estimée
140 000 $
Chalet · 3 139 $/m² · 44,6 m² · constr. 1959 · terrain 1 867 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
62 400 $
Rôle antérieur 54 600 $ +14.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
398262796500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
12 700 $
Rôle antérieur
54 600 $
ID provincial
94255398262796500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 536
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 26 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, 1er Chemin du Lac-Ambroise, Saint-Ambroise 2025-08-22 · 192 m · Vendu 232 000 $ (5 408 $/m²) 42,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge −22 040 $ | 233 714 $ Poids 74 % |
| 2 | 3, 6e Rang, Saint-Ambroise 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (5 529 $/m²) 41,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 234 164 $ Poids 51 % |
| 3 | 29, 1er Chemin du Lac-Ambroise, Saint-Ambroise 2024-05-22 · 192 m · Vendu 219 000 $ (5 105 $/m²) 42,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge −20 805 $ | 243 216 $ Poids 26 % |
| 4 | 25, Rang 6e, Saint-Ambroise 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (3 098 $/m²) 46,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −3 408 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 161 436 $ Poids 13 % |
| 5 | 364, 6ième Rang, Saint-Ambroise 2025-02-13 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (2 584 $/m²) 50,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −7 366 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 137 847 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.