4 1er chemin A du Lac-Ambroise · Saint-Ambroise
Valeur estimée
487 900 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 120,4 m² · constr. 2011 · terrain 6 073,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 073,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 309 100 $ +10.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
398272495900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
94255398272495900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 95 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 3e chemin du Lac Ambroise, Saint-Ambroise 2026-05-28 · 797 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 526 922 $ Poids 74 % |
| 2 | 64, 6e Rang, Saint-Ambroise 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (5 975 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +27 186 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 734 987 $ Poids 21 % |
| 3 | 70, rang 6, Saint-Ambroise 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 165 $/m²) 115,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 328 256 $ Poids 16 % |
| 4 | 15, Rang 6e, Saint-Ambroise 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 318 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +22 017 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 324 171 $ Poids 9 % |
| 5 | 70, rang 6, Saint-Ambroise 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 219 000 $ (1 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 286 227 $ Poids 8 % |
| 6 | 1192, 5e Rang, Saint-Ambroise 2025-10-02 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 032 $ Poids 0 % |
| 7 | 161, rue Brassard, Saint-Ambroise 2025-12-16 · 4.2 km · Vendu 170 000 $ (1 340 $/m²) 126,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 732 $ Poids 0 % |
| 8 | 816, rue des Cerisiers, Saint-Ambroise 2024-06-21 · 4.2 km · Vendu 352 000 $ (3 232 $/m²) 108,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 388 $ · Ajust. superficie +18 586 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 439 494 $ Poids 0 % |
| 9 | 812, Rue des Sorbiers, Saint-Ambroise 2024-05-08 · 4.2 km · Vendu 160 650 $ (1 359 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 842 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge −1 606 $ | 190 381 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.