2 8e chemin du Lac-Ambroise · Saint-Ambroise
Valeur estimée
155 900 $
Chalet · 5 376 $/m² · 29 m² · constr. 2007 · terrain 354 049,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
354 049,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
103 900 $
Rôle antérieur 74 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
398303868200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
47 400 $
Rôle antérieur
74 300 $
ID provincial
94255398303868200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 738
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 33 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, 7e Rang, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 21 % |
| 2 | 1046, 5e Rang, Saint-Ambroise 2025-05-14 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 043 $ Poids 9 % |
| 3 | 12, 5ème Rang, Saint-Ambroise 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 119 $ Poids 6 % |
| 4 | 10, 5e Rang, Saint-Ambroise 2024-12-20 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 181 $ Poids 4 % |
| 5 | 3, 6e Rang, Saint-Ambroise 2026-02-10 · 880 m · Vendu 230 000 $ (5 529 $/m²) 41,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −34 832 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 228 989 $ Poids 3 % |
| 6 | 5ième Rang, Saint-Ambroise 2024-08-23 · 2.2 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +20 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 873 $ Poids 3 % |
| 7 | 29, 1er Chemin du Lac-Ambroise, Saint-Ambroise 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 232 000 $ (5 408 $/m²) 42,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −37 585 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 236 773 $ Poids 1 % |
| 8 | 15, Rang Ouest, Saint-Ambroise 2024-12-20 · 3.1 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 427 $ Poids 1 % |
| 9 | 29, 1er Chemin du Lac-Ambroise, Saint-Ambroise 2024-05-22 · 1.2 km · Vendu 219 000 $ (5 105 $/m²) 42,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie −35 479 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 246 103 $ Poids 0 % |
| 10 | 915, 9e Rang, Saint-Ambroise 2025-10-14 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 482 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, Rang 6e, Saint-Ambroise 2024-04-26 · 890 m · Vendu 145 000 $ (3 098 $/m²) 46,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −27 575 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 270 $ Poids 0 % |
| 12 | 495, 6e rang, Saint-Ambroise 2026-04-17 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.