30 1er chemin A du Lac-Ambroise · Saint-Ambroise
Valeur estimée
188 000 $
Autre · constr. 1960 · terrain 158 737,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
158 737,5 m²
Frontage
110,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
46 500 $
Rôle antérieur 34 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
408261439800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
11 200 $
Rôle antérieur
34 500 $
ID provincial
94255408261439800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 39 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, 2ième Chemin du Lac Ambroise, Saint-Ambroise 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (1 733 $/m²) 337,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 622 288 $ Poids 30 % |
| 2 | 29, 1er Chemin du Lac-Ambroise, Saint-Ambroise 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ (5 408 $/m²) 42,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 230 278 $ Poids 30 % |
| 3 | 14, 3e chemin du Lac Ambroise, Saint-Ambroise 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 433 490 $ Poids 20 % |
| 4 | 15, 8e chemin du Lac Ambroise, Saint-Ambroise 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (5 713 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 512 312 $ Poids 14 % |
| 5 | 18, 3e chemin du Lac-Ambroise, Saint-Ambroise 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 378 $/m²) 96,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 355 898 $ Poids 11 % |
| 6 | 29, 1er Chemin du Lac-Ambroise, Saint-Ambroise 2024-05-22 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (5 105 $/m²) 42,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 710 $ | 239 972 $ Poids 11 % |
| 7 | 3, 6e Rang, Saint-Ambroise 2026-02-10 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (5 529 $/m²) 41,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 870 $ Poids 11 % |
| 8 | 10, 5e Rang, Saint-Ambroise 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 181 $ Poids 10 % |
| 9 | 28, chemin du Lac Vert, Saint-Ambroise 2025-10-14 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (2 738 $/m²) 147,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 402 028 $ Poids 10 % |
| 10 | 15, Rang Ouest, Saint-Ambroise 2024-12-20 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 427 $ Poids 8 % |
| 11 | 475, 7e Rang, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 7 % |
| 12 | 76, Chemin du Bal-Musette, Saint-Ambroise 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (827 $/m²) 193,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 157 212 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.