325 7e Rang · Saint-Ambroise
Valeur estimée
133 300 $
Chalet · 2 923 $/m² · 45,6 m² · constr. 1965 · terrain 11 587,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 587,2 m²
Frontage
256,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
26 400 $
Rôle antérieur 21 600 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
408366896800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
19 600 $
Rôle antérieur
21 600 $
ID provincial
94255408366896800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
74 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 471
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 24 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, 1er Chemin du Lac-Ambroise, Saint-Ambroise 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 232 000 $ (5 408 $/m²) 42,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge −15 080 $ | 243 378 $ Poids 16 % |
| 2 | 3, 6e Rang, Saint-Ambroise 2026-02-10 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (5 529 $/m²) 41,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 236 928 $ Poids 8 % |
| 3 | 29, 1er Chemin du Lac-Ambroise, Saint-Ambroise 2024-05-22 · 1.8 km · Vendu 219 000 $ (5 105 $/m²) 42,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +6 892 $ · Ajust. âge −14 235 $ | 252 338 $ Poids 6 % |
| 4 | 25, Rang 6e, Saint-Ambroise 2024-04-26 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (3 098 $/m²) 46,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 166 610 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.