677 Rang Ouest · Saint-Ambroise
Valeur estimée
329 800 $
Unifamiliale · 2 231 $/m² · 147,8 m² · constr. 1930 · terrain 478 429,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478 429,9 m²
Frontage
168,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 000 $
Rôle antérieur 168 500 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
417720644700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
103 500 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
94255417720644700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 602
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 77 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, chemin du Royaume, Saint-Charles-de-Bourget 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 403 $/m²) 141,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 740 $ Poids 22 % |
| 2 | 83, route Bonneau, Saint-Charles-de-Bourget 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 349 000 $ (2 289 $/m²) 152,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −5 378 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 341 022 $ Poids 17 % |
| 3 | 275, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2024-07-24 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 647 $/m²) 150,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −5 471 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 580 048 $ Poids 10 % |
| 4 | 115, 2ième Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 366 048 $ (2 583 $/m²) 141,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 312 $ · Ajust. superficie +7 879 $ · Ajust. âge −36 605 $ | 356 635 $ Poids 7 % |
| 5 | 348, rang Ouest, Saint-Ambroise 2026-06-03 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (1 839 $/m²) 141,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +5 884 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 243 163 $ Poids 1 % |
| 6 | 356, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-10 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (1 164 $/m²) 133,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +8 495 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 176 788 $ Poids 0 % |
| 7 | 400, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2025-07-02 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (1 484 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −10 315 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 230 347 $ Poids 0 % |
| 8 | 45, Rang Est, Saint-Ambroise 2024-06-05 · 3.2 km · Vendu 137 000 $ (1 071 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 159 407 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, rang Est, Saint-Ambroise 2025-02-27 · 3.4 km · Vendu 508 000 $ (4 226 $/m²) 120,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 006 $ · Ajust. superficie +58 323 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 610 529 $ Poids 0 % |
| 10 | 70, rue de l'Espérance Ouest, Saint-Ambroise 2025-11-12 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (2 602 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +29 794 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 352 373 $ Poids 0 % |
| 11 | 234, rue Simard, Saint-Ambroise 2024-10-29 · 3.7 km · Vendu 124 000 $ (939 $/m²) 132,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 017 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 143 985 $ Poids 0 % |
| 12 | 59, rue Tremblay, Saint-Ambroise 2025-07-02 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (1 189 $/m²) 147,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 167 090 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.