551 Rang Ouest · Saint-Ambroise
Valeur estimée
360 900 $
Unifamiliale · 2 796 $/m² · 129,1 m² · constr. 1981 · terrain 259 244,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
259 244,9 m²
Frontage
108,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 900 $
Rôle antérieur 181 500 $ +17.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
417769408000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
94255417769408000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 84 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rang Ouest, Saint-Ambroise 2026-06-03 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (1 839 $/m²) 141,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −11 308 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 272 770 $ Poids 5 % |
| 2 | 195, chemin du Royaume, Saint-Charles-de-Bourget 2025-12-15 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (2 403 $/m²) 141,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −14 898 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 321 274 $ Poids 3 % |
| 3 | 1, rang Est, Saint-Ambroise 2025-02-27 · 2.7 km · Vendu 508 000 $ (4 226 $/m²) 120,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 006 $ · Ajust. superficie +18 807 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 571 013 $ Poids 2 % |
| 4 | 70, rue de l'Espérance Ouest, Saint-Ambroise 2025-11-12 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (2 602 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 342 669 $ Poids 2 % |
| 5 | 45, Rang Est, Saint-Ambroise 2024-06-05 · 2.5 km · Vendu 137 000 $ (1 071 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 176 792 $ Poids 2 % |
| 6 | 275, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2024-07-24 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (3 647 $/m²) 150,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −39 572 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 946 $ Poids 1 % |
| 7 | 245, rue Savard, Saint-Ambroise 2025-07-04 · 2.8 km · Vendu 418 000 $ (3 849 $/m²) 108,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +39 452 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 437 705 $ Poids 1 % |
| 8 | 83, route Bonneau, Saint-Charles-de-Bourget 2025-11-14 · 2.9 km · Vendu 349 000 $ (2 289 $/m²) 152,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −26 776 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 319 625 $ Poids 1 % |
| 9 | 234, rue Simard, Saint-Ambroise 2024-10-29 · 2.9 km · Vendu 124 000 $ (939 $/m²) 132,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 017 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 160 009 $ Poids 1 % |
| 10 | 16, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-05-21 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 189 $ Poids 1 % |
| 11 | 161, rue Brassard, Saint-Ambroise 2025-12-16 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (1 340 $/m²) 126,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 559 $ Poids 1 % |
| 12 | 59, rue Tremblay, Saint-Ambroise 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 189 $/m²) 147,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 190 974 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.