Rang Ouest · Saint-Ambroise
Valeur estimée
245 300 $
Autre · 1 762 $/m² · 139,2 m² · constr. 2022 · terrain 392 043,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
392 043,6 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
98 600 $
Rôle antérieur 82 300 $ +19.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
417872241700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
35 600 $
Rôle antérieur
82 300 $
ID provincial
94255417872241700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 54 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rang Ouest, Saint-Ambroise 2026-06-03 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (1 839 $/m²) 141,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 287 256 $ Poids 10 % |
| 2 | 70, rue de l'Espérance Ouest, Saint-Ambroise 2025-11-12 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (2 602 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +18 605 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 406 184 $ Poids 3 % |
| 3 | 1, rang Est, Saint-Ambroise 2025-02-27 · 2.5 km · Vendu 508 000 $ (4 226 $/m²) 120,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 006 $ · Ajust. superficie +40 150 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 668 556 $ Poids 3 % |
| 4 | 45, Rang Est, Saint-Ambroise 2024-06-05 · 2.4 km · Vendu 137 000 $ (1 071 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 182 201 $ Poids 2 % |
| 5 | 59, rue Tremblay, Saint-Ambroise 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 189 $/m²) 147,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 977 $ Poids 2 % |
| 6 | 234, rue Simard, Saint-Ambroise 2024-10-29 · 2.6 km · Vendu 124 000 $ (939 $/m²) 132,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 017 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 164 749 $ Poids 2 % |
| 7 | 195, chemin du Royaume, Saint-Charles-de-Bourget 2025-12-15 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (2 403 $/m²) 141,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 364 008 $ Poids 2 % |
| 8 | 16, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-05-21 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +12 657 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 549 $ Poids 2 % |
| 9 | 161, rue Brassard, Saint-Ambroise 2025-12-16 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 340 $/m²) 126,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 325 $ Poids 2 % |
| 10 | 275, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2024-07-24 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (3 647 $/m²) 150,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −21 154 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 652 365 $ Poids 1 % |
| 11 | 65, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2025-07-29 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (1 919 $/m²) 132,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 299 998 $ Poids 1 % |
| 12 | 32, rue Pilote, Saint-Ambroise 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (2 209 $/m²) 122,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +18 781 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 076 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.