529 5e Rang · Saint-Ambroise
Valeur estimée
370 900 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 101,2 m² · constr. 1984 · terrain 58 242,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 242,3 m²
Frontage
702,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 400 $
Rôle antérieur 129 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
418118247300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
94255418118247300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
223 750 $
$/m² médian
2 471
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 86 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 3e chemin du Lac Ambroise, Saint-Ambroise 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −39 191 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 451 298 $ Poids 6 % |
| 2 | 15, 8e chemin du Lac Ambroise, Saint-Ambroise 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (5 713 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +56 554 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 594 441 $ Poids 5 % |
| 3 | 8, rang 5, Saint-Ambroise 2025-10-02 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 792 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +10 661 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 195 087 $ Poids 3 % |
| 4 | 854, Rang 5e, Saint-Ambroise 2024-06-17 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 858 $/m²) 91,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge +850 $ | 211 440 $ Poids 2 % |
| 5 | 690, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-01-30 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (3 881 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +23 867 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 419 772 $ Poids 2 % |
| 6 | 716, rue Deschênes, Saint-Ambroise 2026-05-08 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (2 658 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +17 014 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 265 552 $ Poids 1 % |
| 7 | 121, rue Bouchard, Saint-Ambroise 2025-02-24 · 2.9 km · Vendu 301 500 $ (3 346 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 387 $ · Ajust. superficie +18 572 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 388 518 $ Poids 1 % |
| 8 | 760, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-06-10 · 3.0 km · Vendu 361 000 $ (4 247 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +34 401 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 363 853 $ Poids 1 % |
| 9 | 64, 6e Rang, Saint-Ambroise 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 665 000 $ (5 975 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −30 173 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 627 753 $ Poids 1 % |
| 10 | 15, Rang 6e, Saint-Ambroise 2024-05-01 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (2 318 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 285 472 $ Poids 1 % |
| 11 | 84, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +18 834 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 365 $ Poids 1 % |
| 12 | 60, rue Bergeron Ouest, Saint-Ambroise 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (3 180 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +25 919 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 335 764 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.