548 5e Rang · Saint-Ambroise
Valeur estimée
314 400 $
Unifamiliale · 2 944 $/m² · 106,8 m² · constr. 1989 · terrain 3 661,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 661,5 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 600 $
Rôle antérieur 172 900 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
418127904200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
94255418127904200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
228 750 $
$/m² médian
2 471
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 73 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 3e chemin du Lac Ambroise, Saint-Ambroise 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −28 218 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 474 147 $ Poids 6 % |
| 2 | 8, rang 5, Saint-Ambroise 2025-10-02 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 792 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +15 677 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 204 103 $ Poids 4 % |
| 3 | 161, rue Brassard, Saint-Ambroise 2025-12-16 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 340 $/m²) 126,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −13 463 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 622 $ Poids 3 % |
| 4 | 690, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-01-30 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (3 881 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +34 733 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 439 263 $ Poids 2 % |
| 5 | 716, rue Deschênes, Saint-Ambroise 2026-05-08 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (2 658 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +24 457 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 278 870 $ Poids 2 % |
| 6 | 121, rue Bouchard, Saint-Ambroise 2025-02-24 · 2.7 km · Vendu 301 500 $ (3 346 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 387 $ · Ajust. superficie +27 941 $ · Ajust. âge +19 598 $ | 405 426 $ Poids 2 % |
| 7 | 816, rue des Cerisiers, Saint-Ambroise 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 352 000 $ (3 232 $/m²) 108,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 388 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 378 794 $ Poids 2 % |
| 8 | 84, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +27 623 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 154 $ Poids 1 % |
| 9 | 854, Rang 5e, Saint-Ambroise 2024-06-17 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 858 $/m²) 91,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +14 213 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 220 892 $ Poids 1 % |
| 10 | 805, rue des Sorbiers, Saint-Ambroise 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (3 503 $/m²) 104,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 400 856 $ Poids 1 % |
| 11 | 812, Rue des Sorbiers, Saint-Ambroise 2024-05-08 · 2.6 km · Vendu 160 650 $ (1 359 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 842 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 166 680 $ Poids 1 % |
| 12 | 16, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-05-21 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 746 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 146 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.