4 7e Rang · Saint-Ambroise
Valeur estimée
201 700 $
Unifamiliale · 1 158 $/m² · 174,2 m² · constr. 1951 · terrain 5 012,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 012,3 m²
Frontage
92,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 100 $
Rôle antérieur 130 700 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
418147929400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
94255418147929400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±90.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
213 515 $
$/m² médian
2 602
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 42 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Rang Double, Saint-Ambroise 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 118 000 $ (698 $/m²) 169,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 018 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 154 598 $ Poids 18 % |
| 2 | 974, rue Simard, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 428 000 $ (2 346 $/m²) 182,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −9 621 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 380 976 $ Poids 2 % |
| 3 | 695, rue Simard, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (1 541 $/m²) 142,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +24 188 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 962 $ Poids 2 % |
| 4 | 28, chemin du Lac Vert, Saint-Ambroise 2025-10-14 · 2.8 km · Vendu 405 000 $ (2 738 $/m²) 147,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +36 009 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 438 037 $ Poids 2 % |
| 5 | 842, rue Simard, Saint-Ambroise 2024-10-04 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (2 225 $/m²) 161,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +13 795 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 410 423 $ Poids 1 % |
| 6 | 59, rue Tremblay, Saint-Ambroise 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 189 $/m²) 147,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +16 050 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 193 282 $ Poids 1 % |
| 7 | 8, 3e chemin de la Rivière-à-l'Ours, Saint-Ambroise 2025-05-30 · 2.9 km · Vendu 115 000 $ (768 $/m²) 149,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 123 143 $ Poids 1 % |
| 8 | 76, Chemin du Bal-Musette, Saint-Ambroise 2025-08-27 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (827 $/m²) 193,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −7 942 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 149 270 $ Poids 1 % |
| 9 | 684, Rue Simard, Saint-Ambroise 2024-05-31 · 2.7 km · Vendu 255 900 $ (1 646 $/m²) 155,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +47 536 $ · Ajust. superficie +15 387 $ · Ajust. âge +25 590 $ | 344 413 $ Poids 1 % |
| 10 | 348, rang Ouest, Saint-Ambroise 2026-06-03 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (1 839 $/m²) 141,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +30 156 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 275 234 $ Poids 0 % |
| 11 | 38, rue Pedneault, Saint-Ambroise 2024-09-11 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (1 454 $/m²) 144,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +21 669 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 293 986 $ Poids 0 % |
| 12 | 130, rue des Bâtisseurs, Saint-Ambroise 2024-06-11 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (2 445 $/m²) 149,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +30 437 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 426 740 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.