75 7e Rang · Saint-Ambroise
Valeur estimée
224 300 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 72,7 m² · constr. 2005 · terrain 2 880 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 880 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 700 $
Rôle antérieur 95 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
418265890600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
95 300 $
ID provincial
94255418265890600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 536
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 49 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 8e chemin du Lac Ambroise, Saint-Ambroise 2024-10-28 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (5 713 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −24 850 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 561 862 $ Poids 3 % |
| 2 | 707, rue Deschênes, Saint-Ambroise 2025-10-08 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ (2 614 $/m²) 74,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 086 $ Poids 2 % |
| 3 | 760, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-06-10 · 2.8 km · Vendu 361 000 $ (4 247 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −26 119 $ · Ajust. âge −1 805 $ | 337 628 $ Poids 2 % |
| 4 | 60, rue Bergeron Ouest, Saint-Ambroise 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (3 180 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −19 399 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 299 896 $ Poids 1 % |
| 5 | 40, rue Bergeron Est, Saint-Ambroise 2026-07-09 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 173 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 279 577 $ Poids 1 % |
| 6 | 33, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-12 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 721 $/m²) 73,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 434 $ Poids 1 % |
| 7 | 143, rue Brassard, Saint-Ambroise 2024-09-25 · 2.8 km · Vendu 144 000 $ (1 776 $/m²) 81,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 051 $ · Ajust. superficie −7 457 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 179 994 $ Poids 1 % |
| 8 | 36, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-07-08 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ (1 074 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 93 039 $ Poids 1 % |
| 9 | 30, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-06-05 · 3.1 km · Vendu 207 029 $ (2 471 $/m²) 83,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 611 $ · Ajust. superficie −13 711 $ · Ajust. âge +20 703 $ | 216 631 $ Poids 1 % |
| 10 | 48, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-12 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (2 065 $/m²) 77,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 171 045 $ Poids 1 % |
| 11 | 961, rue Simard, Saint-Ambroise 2025-06-16 · 3.0 km · Vendu 309 000 $ (3 572 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie −24 649 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 340 767 $ Poids 1 % |
| 12 | 63, rue Lespérance Ouest, Saint-Ambroise 2025-08-26 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (3 493 $/m²) 68,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +6 987 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 278 805 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.